Réf : BJVFE5450028968

Coup de coeur

Saint-André-de-Chalencon (43130) COUP DE COEUR ASSURÉ pour cette maison de caractère en pleine nature

10 Pièce(s)

6 Chambre(s)

1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 43130

Surface habitable (m²) 306 m²

surface terrain 3 785 m²

Nombre de chambre(s) 6

Caractéristiques Valeurs

Nombre de pièces 10

Nombre de niveaux 3

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Caractéristiques Valeurs

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Mixte

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Central

Caractéristiques Valeurs

Terrasse OUI

Terrain arboré OUI

Copropriété NON

Envie d’espace, de calme et d’un projet de vie au vert ? Cette maison pleine de charme, nichée dans un cadre idyllique avec vue dégagée sur la campagne, est une véritable opportunité pour projet familial, collectif ou touristique. Située dans un hameau à proximité de Craponne-sur-Arzon et de Retournac (gare, commerces, maison de santé, collège…), elle allie tranquillité et praticité.

Au rez de chaussée, vous trouverez une grande pièce de vie avec cheminée, cuisine séparée, idéal pour les moments de partage. À l’étage, 4 chambres, espace bureau, atelier et une salle de bain complètent l’espace nuit. Deux WC indépendants.

Le chauffage central a été installé en 2023, chaudière mixte et panneaux solaires, bonne isolation des combles et faible consommation énergétique. Des finitions restent à prévoir, vous laissant la liberté de personnaliser ce lieu à votre image.

À cela s'ajoute une seconde partie déjà raccordée au chauffage, parfaite pour créer gîte ou chambres d’hôtes ou accueillir famille et amis (actuellement deux chambres et un dortoir). Ainsi que de nombreuses dépendances pour vos projets divers : atelier, cuisine d’été, accueil...

Le terrain arboré de près de 4000m2 entoure la maison, potager en permaculture, deux puits, abri de jardin — un véritable atout pour un projet d’autonomie.

Assainissement et électricité à remettre en conformité

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Jessica Bourgouin O6 61 38 01 48 - Agent commercial indépendant 92277810500010.

SAS FF Immobilier Conseils - 33 boulevard Maréchal Fayolle , 43000 Le Puy-en-Velay. Numéro de carte professionnelle CPI 4302 2021 000 000 001 - CCI de la Haute Loire valable jusqu’au 11/04/2027.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Découvrir le bien

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 225 000 €

Taxe foncière annuelle 439 €

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Localisation Du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Les infos Energetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 5 650 € et 7 690 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Intéressé(e) par Ce bien ?

Agence Dohm Immobilier Craponne

04 43 07 52 04 contact.lepuyenvelay@dohm.fr 4 boulevard du Nord 43500 Craponne-sur-Arzon

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