Réf : DVVMA2290024421

Félines (43160) MAISON INDEPENDANTE EN PIERRES ENTIEREMENT RENOVEE AVEC JARDIN

8 Pièce(s)

4 Chambre(s)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 43160

Surface habitable (m²) 286 m²

surface terrain 2 132 m²

Nombre de chambre(s) 4

Caractéristiques Valeurs

Nombre de pièces 8

Nombre de niveaux 3

Vue campagne

Nb de salle d'eau 4

Caractéristiques Valeurs

Cuisine Américaine

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Solaire, Granules, Bois

Type de chauffage Autre, Poêle, Poêle

Caractéristiques Valeurs

Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel

Terrasse NON

Exposition Sud

Copropriété NON

Félines, maison de presque 300 m² en pierres datant de 1800, entièrement rénovée par artisans. Superbe opportunité pour un projet de vie unique dans un cadre naturel préservé.Venez découvrir cette magnifique propriété située au coeur d'un hameau de moyenne montagne, ancienne demeure rénovée avec soin, ce bien offre un mélange de charme montagnard et de modernité avec de beaux volumes et potentiel d'aménagement, sur un terrain constructible de 2132 m².Rdc immense cuisine équipée avec belle cave, idéal groupe ou grande famille, 1 chambre spacieuse, salle d'eau avec toilette, grande pièce à vivre lumineuse et conviviale parfaite pour les moments de partage, buanderie. Etage: 3 chambres dont 1 suite parentale, 3 salles d'eau, 1 dortoir double pouvant acceuillir 10 personnes, salle de méditation de 60 m² idéale pour des activités bien-être, artistique ou professionnellles. A l'extérieur local non aménagé de 30 m² pouvant être transformé selon vos envies (atelier,studio, espace créatif...) Jardin clos sur le devant de la maison pour des moments intimes, grand tterrain sur l'arrière avec enclos pour animaux (chiens, poules...), emplacement pour futur potager et serre. Chauffage cuisinière à bois récente économique et écologique complété par 2 poêles à granulés pour une ambiance chaleureuse. panneaux photovoltaïque avec revente du surplus pour un gain annuel de 500 euros, eau chaude panneaux solaires avec réserve de 400 L. Environnement calme au coeur du Livradois Forez, proximité des commodités ( petits commerces principaux, école, collège, maison de santé) Proche Le Puy-en-Velay, Brioude, La Chaise Dieu. Le bien dispose d'un puits, nombreuses randonnées à proximité, plan d'eau, champignons.... Pour amoureux de la nature et du plein air.

Contactez-moi pour une visite Valérie Druart au O6 83 75 21 78 Agent commercial entrepreneur individuel RSAC du Puy-en-Velay n° 443283114

SAS FF Immobilier conseils – 33 boulevard Maréchal Fayolle 43000 Le Puy-en-Velay – Numéro de carte professionnelle CPI 4302 2021 000 000 001
- CCI de la Haute Loire valable jusqu’au 11/04/2027 Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les infos Financières

Prix de vente 347 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 968 €

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Localisation Du bien

Commerces et santé
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Les infos Energetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 730 € et 2 380 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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Agence Dohm Immobilier Craponne

04 43 07 52 04 contact.lepuyenvelay@dohm.fr 4 boulevard du Nord 43500 Craponne-sur-Arzon

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